В нынешнее время люди все чаще перестают пользоваться гаражами, объяснить это можно несколькими причинами:
Хранение автомобиля.
В связи с цифровизацией в городах начали устанавливать камеры видеонаблюдения практически на каждых перекрестках, дворах, улицах, подъездах, поэтому количество угонов автомобилей резко уменьшилось. Теперь автомобиль не надо хранить в гараже, можно просто припарковать рядом с подъездом и спокойно спать ночью.
Обслуживание автомобиля.
15-20 лет назад в нашей стране был дефицит запчастей для автомобилей и людям приходилось самим искать и проводить замену их, для этого активно использовали гаражи со смотровыми ямами. В нынешнее время в любом городе можно найти десятки современных автосервисов и автомагазинов, которые облегчают жизнь автовладельцам.
Обслуживание гаража.
Любой гараж требует постоянные вложения: ежегодные взносы, ремонт фасада и интерьера, ремонт кровли крыши раз в 3 года, обязательная уборки «пригаражной территории» (за неисполнение грозит штраф).
Что нужно сделать, чтобы продать гараж быстро и выгодно?
Внешнее состояние гаража.
Доступ к гаражу должен быть без препятствий (охрана, пропускная система, у входа в гараж трава, низина с лужами)
Ворота должны быть исправны (не прикипевшие не деформированы)
Крыша перекрыта качественным материалом и нет следов протечки
Вентиляция, водоотвод с крыши
Внутреннее состояние гаража.
В гараже обязательно должно быть сухо, иначе влага испортит любую вещь, которая хранится там (плесень, грибок), влагу может победить только грамотная вентиляция.
Стены отштукатурены, покрашены.
Если есть яма смотровая и овощная, то там не должна быть вода, нужна хорошая вентиляция ям.
Документы
Чтобы у владельца гаража была уверенность, что у него завтра не «отберут» гараж, нужны документы на данное строение. «Зеленка» на гараж является основным документом, дающим право собственности на гараж. Членская книжка не является документом, она только доказывает, что вы участник гаражного кооператива.